À propos de nous
Marock Immo - Votre agence immobilière de confiance à Agadir
Notre Mission
Chez Marock Immo, nous comprenons que chaque projet immobilier est unique. Que vous soyez à la recherche de votre future maison, d’un investissement locatif, ou que vous souhaitiez vendre ou louer un bien, nous mettons notre expertise à votre service pour vous guider dans chaque étape. Notre objectif est de rendre le processus immobilier aussi simple, transparent et efficace que possible.
Pourquoi choisir Marock Immo ?
Expertise locale : Nous connaissons parfaitement le marché immobilier d’Agadir et de ses environs. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés qui savent identifier les meilleures opportunités en fonction de vos besoins.
Accompagnement personnalisé : À chaque étape de votre projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous offrir un service sur mesure. Nous vous écoutons, analysons vos attentes, et vous conseillons en toute transparence.
Service de qualité : Nous nous engageons à offrir un service de haute qualité à tous nos clients. Que vous soyez acheteur, locataire, ou propriétaire, vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service fiable, rapide et efficace.
Nos Services
Vente de biens immobiliers : Nous vous accompagnons dans l’achat ou la vente de votre bien à Agadir, en vous proposant une sélection de propriétés adaptées à vos besoins et à votre budget.
Location de biens immobiliers : Découvrez une large gamme de biens à louer, qu’il s’agisse d’appartements, de villas ou de locaux commerciaux, pour des séjours courts ou longs.
Estimation de biens immobiliers : Nos experts vous fournissent une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier, vous aidant ainsi à prendre les meilleures décisions.
Notre Équipe
Notre équipe est composée de professionnels passionnés et expérimentés, spécialisés dans la vente, la location et l’estimation de biens immobiliers. Nous mettons un point d’honneur à travailler dans la transparence, le respect et la confiance. Nous avons à cœur d’aider nos clients à concrétiser leurs projets immobiliers dans les meilleures conditions possibles.
FAQ
Bénéficiez des conseils d’experts :
Nos agents immobiliers connaissent parfaitement le marché local. Ils vous offriront des conseils réalistes en fonction de vos attentes et de votre budget, vous évitant ainsi des recherches infructueuses.
Accédez à un réseau de professionnels :
En travaillant avec Marock Immo, vous bénéficiez d’un réseau d’apporteurs d’affaires et de contacts inaccessibles au grand public, vous permettant d’accéder à plus de biens intéressants.
Flexibilité des visites :
Nous organisons les visites à vos horaires, sans les contraintes des vendeurs particuliers. Vous gagnez du temps et de la sérénité dans votre recherche.
Connaissance précise du marché :
Grâce à notre expertise, vous serez informé des prix du marché et pourrez prendre des décisions éclairées pour votre projet immobilier.
Pour la vente ou l’achat : Les frais d’agence sont de 5% HT (soit 6% TTC), répartis équitablement entre le vendeur et l’acheteur (2.5% HT chacun).
Pour une location longue durée (12 mois et plus) : Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer HT.
La conservation foncière :
Cette étape est essentielle pour l’enregistrement des droits de propriété. Les frais s’élèvent généralement à 1,5 % du prix d’achat, avec un droit fixe de 200 DH pour l’émission de deux certificats de propriété.Les droits d’enregistrement :
Ces frais officialisent la transaction immobilière. Ils représentent généralement 4 % du prix d’achat (ou 3 % pour les logements sociaux). Pour un terrain comportant des constructions et des surfaces non couvertes, les frais sont répartis ainsi : 4 % pour les constructions et 5 % pour la surface non couverte.Les frais du notaire :
Les honoraires du notaire dépendent du prix d’achat du bien et se calculent selon ce barème :- Moins de 300 000 DH : 4 000 DH
- Entre 300 001 DH et 1 000 000 DH : 1,5 % du prix
- Entre 1 000 001 DH et 5 000 000 DH : 1,25 % du prix
- Entre 5 000 001 DH et 10 000 000 DH : 0,75 % du prix
- Plus de 10 000 000 DH : 0,5 % du prix
Frais divers :
En plus des frais ci-dessus, des frais supplémentaires pour le dossier (timbrage, etc.) sont à prévoir, généralement entre 1 500 DH et 3 000 DH.
En tant que propriétaire au Maroc, vous devrez vous acquitter de trois taxes immobilières après l’acquisition de votre bien :
Taxe sur le revenu locatif :
Si vous louez votre bien, vous serez soumis à une taxe sur les revenus générés par la location.Taxe d’habitation :
Cette taxe s’applique aux propriétaires occupant leur bien à titre personnel.Taxe des services communaux :
Elle concerne les services municipaux, tels que la collecte des déchets et l’entretien des espaces publics.
Il est essentiel d’inclure ces taxes dans votre budget global pour bien anticiper vos obligations fiscales et financières à long terme.
Les étrangers ne peuvent pas acquérir de terrain agricole au Maroc. Toutefois, il est possible de contourner cette restriction en modifiant la nature juridique du terrain pour le rendre non agricole. Cela nécessite d’obtenir une « attestation à vocation non agricole » (VNA) délivrée par le Centre Régional d’Investissement (CRI) du lieu où se situe le terrain.
Cette attestation est requise pour tout terrain situé hors du périmètre urbain et acquis par :
- Une personne physique étrangère
- Une société par actions (SA) ou une SARL dont le capital est partiellement ou totalement détenu par des étrangers.
Oui, un étranger peut acheter une maison au Maroc sans restrictions, à l’exception des terrains agricoles. Les autorités marocaines encouragent l’investissement étranger dans l’immobilier, et les démarches sont relativement simples. Cependant, l’investisseur étranger doit ouvrir un compte bancaire en dirhams convertibles pour effectuer les transactions.
L’Office des Changes du Maroc permet également de rapatrier librement les revenus locatifs ou le produit de la vente de la propriété. Il est recommandé de faire appel à des professionnels (notaires, avocats) pour assurer la conformité et la sécurité de la transaction.
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Vous avez une question ou souhaitez en savoir plus ? Remplissez le formulaire ci-dessous et notre équipe vous répondra rapidement. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.